Delfi.lt: Būsto kainų didėjimą lemia fundamentalūs veiksniai

2007.05.07 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

Šiandien (2007.05.07) Delfi.lt rašė:

Kai kurie nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad NT rinka Lietuvoje išgyvena apogėjų ir artimiausiu metu galima laukti šiuo verslo sektoriaus nuosmukio bei NT kainų kritimo. Itin spartus NT kainų kilimas Lietuvoje prasidėjo 2003 metais, kai rinkoje susiklostė tam tikrai palanki situacija: sumažėjo bazinė palūkanų norma, pastebimai sumažėjo nedarbo lygis, pagerėjo gyventojų lūkesčiai, egzistavo akivaizdus atotrūkis tarp būsto paklausos ir pasiūlos.

Kokia situacija NT rinkoje yra iš tikrųjų bei kokios prognozės būsto ir kito NT kainų atžvilgiu artimiausiu metu, kiek ši rinka veikiama infliacijos, kalbiname „ŽIA valda real estate“ direktoriaus pavaduotoją Gintarę Mikučionytę, „Ober-Haus nekilnojamojo turto“ specialistę Liną Luneckienę bei SEB Vilniaus banko vyriausiąją analitikę Viliją Tauraitę.

Skaitykite visą straipsnį (delfi.lt): […] Būsto rinka „atvėso“ […]

Mano komentaras:
[…] “Specialistės nuomone, šiemet būsto ir komercinės paskirties NT turėtų brangti nuosaikiai, t. y. 5–8 procentus.” […] - o Aruodas.lt skelbia, kad ne per metus, o kiekvieną šių metų mėnesį tiek jau pabrango butai, tai kaip suprast - Aruodas.lt meluoja?

Balsas.lt: Balandžio mėnesį pastebimas 4-9 % butų kainų kilimas

2007.05.02 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

Šiandien (2007.05.02) Balsas.lt rašė:

Remiantis didžiausio nekilnojamojo turto portalo aruodas.lt kainų kitimo statistika, kuri sudaryta remiantis ne mažiau kaip 7500 skelbimų apie parduodamus butus, atrenkant teisingus ir tikslią informaciją pateikiančius skelbimus, lyginant kovo ir balandžio mėnesio duomenis, balandį pastebimas 4-9 procentų butų kainų kilimas.

Skaitykite visą straipsnį (balsas.lt): […] Vilniuje buto kvadratinio metro kaina išaugo 6 procentais (apie 454 Lt už kv.m.) […]

Tą pačią informaciją šiandien skelbė ir Alfa.lt čia.

Delfi.lt: Kaune būstas brangsta sparčiau

2007.05.02 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

Šiandien (2007.05.02) Delfi.lt rašė:

Dėl menkos pasiūlos Kaune nekilnojamasis turtas brangsta sparčiau nei kituose didžiuosiuose šalies miestuose. 2006-ieji šalies nekilnojamojo turto rinkoje tapo kainų stabilizacijos pradžia, tačiau brangstant statybinėms medžiagoms ir darbo jėgai naujos statybos būsto įkainiai ir toliau kyla aukštyn.

Prognozuojama, kad iki šiol tarp senos ir naujos statybos būstų kainų išsilaikęs gana nedidelis skirtumas ilgainiui didės. Seni renovuotini butai jau dabar sulaukia vis mažiau pirkėjų dėmesio.

Skaitykite visą straipsnį (delfi.lt): […] Šių metų pradžioje ypač ženkliai gyvenamasis būstas brango Kaune […]

Delfi.lt: Ar paskolos stumia lietuvius į bedugnę?

2007.05.02 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

Šiandien (2007.05.02) Delfi.lt rašė:

Vis drąsiau vieną iš vakariečių įpročių - gyventi skolon ir džiaugtis gyvenimu dabar, o ne kažkada vėliau - perimantys lietuviai pastaruoju metu pradėti gąsdinti, jog greitai susidurs su nemokumo problema.

Užsienio ekspertai ragina apie galimą liūdną galą susimąstyti ir šalies bankus, esą lengva ranka dalinančius kreditus.

Visgi šalies bankininkystės sektoriaus, kuriame dominuoja įvairias krizes jau išgyvenusių Skandinavijos bankų valdomos finansinės institucijos, atstovai teigia esą ramūs. Jie ragina vadovautis ne emocijomis paremtais teiginiais, kaip antai “kas penktas - skolingas, kas dvidešimtas - prasiskolins”, o realiais faktais. Pastarieji rodo, jog lietuviai pagal įsiskolinimo lygį gerokai atsilieka ne tik nuo Vakarų Europos, bet ir nuo artimiausių kaimynų.

Skaitykite visą straipsnį (delfi.lt): čia.

Mano komentaras;
Artėjant vasariniam rinkos atoslūgiui, skubama “pripompuoti” klientus optimizmo, kad noras pirkti iki rudens visiškai neišgaruotų.

Balsas.lt: Alytuje smarkiai brangsta būstas

2007.04.23 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

2007.04.19 Balsas.lt rašė:

Jau keletą mėnesių net ir nuolat Alytuje gyvenantiems žmonėms gana sudėtinga susirasti butą. “Pasiūla labai skurdi, jos beveik nėra, o norinčiųjų pirkti vis daugiau, nors kainos per tris mėnesius šoktelėjo vidutiniškai 30 proc. Nuo lapkričio mėnesio jos padidėjo beveik du kartus. Pirkėjai klausinėja, bet mes neturime ką pasiūlyti”, - “Lietuvos rytui” sakė bendrovės “Maribūstas” direktorė Laima Miglinienė.

Skaitykite visą straipsnį (balsas.lt): čia

Delfi.lt: Kovo mėn. butų kainos didmiesčiuose kilo 3-6 proc.

2007.04.04 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

Šiandien (2007.04.04) Delfi.lt rašė:

Remiantis didžiausio nekilnojamojo turto portalo aruodas.lt kainų kitimo statistika, lyginant vasario ir kovo mėnesio duomenis, kovą pastebimas 3-6 procentų butų kainų kilimas, rašoma portalo pranešime spaudai.

Skaitykite visą straipsnį: čia

Mano komentaras:
Aruodas.lt paleido savo NT burbulo pūtimo mechanizmą. Kažkodėl anksčiau, kai kainos kilo po keliasdešimt procentų, jokios statistikos jiems nereikėjo, o dabar kai kyla vos po kelis procentus (jei iš tikrųjų kyla), atsirado poreikis parodyti, kad “vis dar kyla”. Tik neaišku, ar iš tikrųjų kyla ir kokių būstų kyla. Kaip suprantu, jie kilimą skaičiuoja pagal pardavėjų prašomų kainų vidurkio pokytį, tačiau vidurkis yra labai jautrus išskirtinėms kainoms - keli labai brangūs būstai gali labai iškreipti bendrą vaizdą, ypač tokoje mažoje rinkoje kaip Lietuvos. Užsienyje jau seniai vietoje vidurkio yra naudojamas daug geresnis ir aiškesnis rodiklis - mediana, kuri parodo kainą, už kurią 50% būstų yra pigesni ir 50% brangesni, t.y. kainą “per vidurį”.

Delfi.lt: Vasarį didmiesčiuose butai brango 2 - 7 proc.

2007.03.28 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

Šiandien (2007.03.28) Delfi.lt rašė:

Remiantis didžiausio nekilnojamojo turto informacijos portalo aruodas.lt duomenimis, lyginant sausio ir vasario mėnesio duomenis, vasarį pastebimas butų kainų kilimas.

Skaitykite visą straipsnį (delfi.lt): … Didžiausias pokytis pastebimas Kaune …

Mano kmentaras:
Kadangi remiamasi NT bendrovės, ypač suinteresuotos NT bumo tęsimusi, duomenimis, labai abejoju, ar galima jais pasitikėti. Tai gali būti tiesiog reklaminis triukas, skirtas pabandyti suaktyvinti sustingusią rinką.

Alfa.lt: Būsto kainų viesulas atsirito iki Marijampolės

2007.03.27 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

2007.03.27 Alfa.lt rašė:

Suvalkijos sostinėje Marijampolėje nuo praėjusių metų spalio iki dabar būsto kainos šoktelėjo 30-50 procentų. Toks šuolis yra gerokai didesnis nei Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ar kituose šalies miestuose. Dar praėjusių metų rugsėjį dviejų kambarių senos statybos butas Marijampolėje kainavo vidutiniškai 70 tūkst. litų, o šiuo metu už jį reikia mokėti apie 120 tūkst. litų.

Skaitykite visą straipsnį (alfa.lt): čia

Delfi.lt: Būstų kainomis Kaunas jau vejasi Vilnių

2007.03.14 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

2007.03.14 Delfi.lt rašė:

11 tūkstančių litų už kvadratinį metrą. Toks naujas butų kainų rekordas užfiksuotas išskirtinėje Kauno vietoje, Nemuno ir Neries santakoje statomame šešių daugiabučių kvartale, rašo „Lietuvos ryto” priedas „Laikinoji sostinė”.

Skaitykite visą straipsnį (delfi.lt): čia

Mano komentaras:

Čia matyt toks naujas NT bendrovių reklaminis triukas - pūsti NT burbulą fiksuojant ir skelbiant didžiausių kainų rekordus. Reiktų man pradėt fiksuot ir skelbt labiausiai nukritusių kainų rekordus…

Delfi.lt: Kroatijoje pasiektas NT vertės rekordas

2007.03.08 Burbulas pučiasi, Pasaulio burbulai. Komentarai (0).

2007.03.08 Delfi.lt rašo:

Kroatijos kurortiniame Dubrovniko mieste už rekordinę kainą parduotas 44 kvadratinių metrų ploto dviejų kambarių butas. Pirkėjas už butą sumokėjo maždaug 680 tūkst. eurų, arba 15,5 tūkst. eurų už kvadratinį metrą. Tai beveik penkis kartus brangiau už vidutinę kvadratinio metro kainą Maskvoje.Buto kainą daugiausia padidino vaizdas į Adrijos jūrą ir Lokrumo salą.

Skaitykite visą straipsnį (delfi.lt): … Ankstesnį rekordą Balkanuose pasiekė …

Delfi.lt: Pernai pasaulyje į NT investuota 900 mlrd. dolerių

2007.03.08 Burbulas pučiasi, Pasaulio burbulai. Komentarai (0).

2007.03.08 Delfi.lt rašo:

2006 m. pasaulyje į nekilnojamą turtą buvo investuota 900 mlrd. dolerių. Didžiausia investicijų dalis, 682 mlrd. dolerių, atiteko komercinės paskirties nekilnojamajam turtui. Tai 38 proc. daugiau nei 2005 metais ir du kartus - nei 2003 metais, rašo joneslanglasalle.com.Be to, 48 mlrd. dolerių „nusėdo” nekilnojamu turtu užsiimančių kompanijų investiciniuose fonduose. Taip pat 170 mlrd. dolerių buvo investuoti į daugiabučius namus.

Skaitykite visą straipsnį (delfi.lt): … Europai 2006 m. atiteko 44 proc. daugiau nei 2005 m. … Amerikos rinkos išaugo 31 procentu … Azijoje – 41 proc. daugiau nei 2005 m. …

Delfi.lt: Būsto kainos augs ir miesteliuose

2007.03.08 Burbulas pučiasi. Komentarai (0).

2007.03.08 Delfi.lt rašo:

Nekilnojamojo turto rinkos augimo tendencijos pastebimos jau ne tik didžiuosiuose šalies miestuose, bet ir mažesniuose miesteliuose. Būsto paskolų bendrovės “AmCredit” generalinio direktoriaus Artūro Ungulaičio teigimu, būsto kainų didžiuosiuose miestuose prognozės šiek tiek prieštaringos - esama nuomonių, jog senos statybos butų kainos stabilizuosis ar net kris, tačiau miesteliuose akivaizdi augimo tendencija.

Skaitykite visą straipsnį (delfi.lt): … Mažeikiuose, nekilnojamasis turtas dvigubai pabrango vos per pusmetį …